6月18日，龙湖集团 (00960) 召开股东周年大会。龙湖集团管理层用“基本盘”“增长盘”和“创新盘”来描述龙湖的发展未来。
龙湖方面表示，面对未来，优秀的债务结构、正向经营性现金流是龙湖的基本盘；运营及服务业务的绝对竞争优势，构成龙湖的增长盘；而以 “一个龙湖直达用户” 的生态价值及AI智能化赋能打造的 “智创空间、智享服务” 战略，被规划为创新盘，有望成为公司未来发展的增长引擎。
对于市场，在这场股东大会上提到，公司下半年的主要任务仍为“攻坚存货去化”；另一方面也会敏锐捕捉市场窗口期，加快营销决策，实现高效、快速的存货去化，以及有质量的签约和回款。
此外，股东大会还对债务方面进行了详细介绍，“2025年将是龙湖在债务方面穿越周期的最后一年。”
据介绍，2023年-2024年，龙湖集团已连续两年实现含资本性支出的经营性现金流为正，累计压降有息负债超300亿元。对于2025年到期的债务，公司已做好清晰有序的偿债铺排。至今，龙湖集团今年已兑付了70亿元境内信用债。龙湖管理层表示，“到2025年底，龙湖有息负债余额会降至1400亿元左右。”
业绩方面，今年前5月，龙湖集团累计实现总合同销售金额285.5亿元，合同销售面积209.5万平方米。其中，5月单月实现总合同销售金额64.7亿元，合同销售面积49.2万平方米；5月单月实现归属公司股东权益的合同销售金额47.6亿元，归属公司股东权益的合同销售面积37.3万平方米。运营层面，今年1-5月，龙湖集团运营及服务业务收入110.2亿元，同比增长2.51%。其中运营收入约59.1亿元（含税金额约63.3亿元），服务收入约51.1亿元（含税金额约54.2亿元）。
南方+记者 周中雨
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